市现代集团于2010年12月在全市国资体制改革中，由温州市物资资产管理有限公司、温州市商业资产管理有限公司、温州菜篮子集团有限公司等14家单位整合组建，是我市首批十大国资集团之一，注册资本金50亿元。所属专业市场9家，主要包括农批、建材、商贸、汽配等，占地面积1028亩，总建筑面积约47万平方米。截至2017年6月底，资产总额超160亿元。
翻开市现代集团的企业版图，不难发现，其存量资产多位于老旧街区中。下属的各类市场普遍老旧，且体量巨大，部分资产存在历史违章、房屋建筑结构安全等遗留问题。早在2015年，就主动腾空完成旧货市场整体拆迁，面积5700平方米。2016年初，完成温州商贸城市场大棚拆除，面积28000平方米，消防整改战役完美收官。去年，菜篮子肉联分公司地块因建设翠微山烈士陵园改扩建三期工程需要，市现代集团主动配合拆整，妥善处理好固定资产清点、工程验收、人员分流、业务处理等工作，向市委市政府交上满意答卷。
当前，在市现代集团的大拆大整战役中，首当其冲的任务便是要整治旧市场。该集团科学制定“一场一策”，“拆”出速度，“整”出形象。对所管辖的18家旧市场进行整治，截至2017年6月底，共鉴定C、D级的危旧房屋216处，完成旧房改造面积2500平方米，完成旧市场拆违面积7141平方米，拆违率近38%。完成所属旧市场安全隐患整治97处，整治率100%。完成C级危房腾空，共计89间近2500平方米，腾空率100%。
除了拆违、整改，市现代集团通过资产信息系统，摸清全部国有资产家底后分类管理，及时调用存量资产变现，提高资产收益率。在商业资产出租环境日益严峻的形势下，仍然实现租金收入1.3亿元，同比增长10%以上。
整治旧市场要整合农批市场。市现代集团现有4家农批市场，分别是位于瓯海区娄桥的温州菜篮子农副产品批发市场、温州市生猪肉品批发交易市场、现代农贸城一期，以及位于鹿城区锦绣路的温州市水产批发市场兼锦绣农贸市场。该类农批市场大多处于主城区中心地带，其中水产市场兼锦绣农贸市场由于建成时间长，基础设施薄弱，导致管理难度加大。今年，市现代集团以“增加有档次的经营场所”为目标，以锦绣市场关闭分流、娄桥市场提升、冷链市场开办为攻坚项目，助推农贸市场改造提升与农批市场物流集聚。
以位于鹿城区锦绣路的水产市场兼锦绣农贸市场为例，该市场占地75亩，属于一代市场，交易繁荣，但基础设施破烂不堪，必须关闭分流。按照计划，锦绣农贸市场零售业态将于今年10月同步分流至瓯海区现代农贸城一期和经开区现代冷链物流北区，水产市场将于2018年7月份搬迁至现代冷链物流南区，届时将真正集聚形成我市农产品交易“东西两翼”格局，从根源上结束传统农批市场面貌。
整治旧市场要重塑建材市场。市现代集团现有建材市场主要为东方灯具市场，与其他业主单位的陶瓷品、装饰城、木材等市场，近10万平方米。均位于主城区，土地利用率低、交通拥堵、品类趋同。市现代集团计划与其他国有集团合作将市区国有四大建材市场统一搬迁到慈湖家具集聚区域或状元龙腾南路地块，打造一站式、全联动的设计装修产业园。同时建设网上商城，辐射浙南闽北。
整治旧市场要优化商贸市场。温州商贸城片区总占地面积约1015亩（其中国有占地面积255亩），主要包括温州商贸城、浙南鞋料市场、九山毛皮总汇、温州家电市场、金泰服装市场等，现有经营户约6300户，从业人员2万余人，市场总体年租金收入约2亿元，年成交额约260亿元，其中温州商贸城、浙南鞋料市场A区归属于市现代集团。鉴于业态转型需要，市现代集团拟对温州商贸城现有产业实行分流或搬迁。国资所属的市场在搬迁过渡阶段，市现代集团将推进市场网格精细化管理，确保市场安全有序、卫生整洁。在温州商贸城片区功能调整确定以后，市现代集团将大力配合鹿城区对温州商贸城片区的拆迁征收工作，其中国有255亩土地盘活后将用于集团旅游项目、会展二期工程等投资开发。
整治旧市场要提升汽配市场。震旦汽配市场位于鹿城区龙方路，建筑面积22000平方米（含新建），与周边其它业主的市场已经形成汽配集聚功能，市现代集团计划将其打造成汽车文化街区。为满足市场发展需求，集团已经在市场南面开发建设龙方汽配商务楼项目。该项目地下1层，地上6层，总建筑面积8000平方米，总投资6000万元，预计2017年底完工。项目建成后，将进一步完善市场经营管理配套，加快市场转型升级。
