每天傍晚，住在天宁区博爱公寓的老李都要步行15分钟去红梅公园锻炼，“其实我们楼下就有健身设施，但项目少不说，设施还超出了安全使用年限。”老李说，居民们都希望小区内能有块像样的健身场地，“但问题是，重建和维护健身设施的花费该由谁买单？”
事实上，老李的疑惑甚至在全国范围内都颇具代表性——在近10多年来的房地产热潮中，雨后春笋般冒出的新小区大都配建有健身设施，这些由开发商设计建造的健身设施在产权上属于小区业主共有，但管理维修所要的费用则需全体业主共同承担；在收取物管费比较艰难的当下，再让全体业主承担一笔“额外”的开销显然不太现实。
这一困局本月在常州被打破。市体育局、市住房保障和房产管理局日前联合出台《常州市市区住宅小区自建公共体育健身器材更新办法》，明确存在安全隐患和损坏严重的小区自建健身设施，由常州市体育彩票公益金和小区住宅专项维修资金按照1：1比例共同出资更新，健身场地整治和地面配套建设则由小区所在辖区体育部门负责落实。
近在咫尺却令人望而却步
12年来，在娑罗家园3号楼与5号楼之间的绿地上，一座适合12岁以下儿童的翻斗乐是该小区唯一的“健身设施”。就在大半年前，这一“健身设施”终因滑梯管壁破损而彻底“罢工”，小区保安只得加强巡视，以免贪玩的孩子在此受伤。“居民们都希望小区里能有健身设施，这一大片草地也完全可以改建为一片健身场地，但关键是没钱。”业委会主任周云娴为此专门联系过街道，对方的答复是“设施可以帮忙想办法解决，但场地建设费用要由小区自己承担”。
同样是2000年交付使用，博爱公寓与娑罗家园的情况并不相同。在小区东北角的一片水泥地上，分列着太空漫步机、扭腰机、多功能健身器等4件器材，且还基本都能正常使用。“但谁知道会不会出问题呢？”老李说，按照器材上标注的4年安全使用年限，这批健身器材早已过了“保质期”，“健身场还是光秃秃的水泥地，安全性和塑胶地坪也不好比。”老李慨叹道，这些健身设施虽然近在咫尺，却令人望而却步。
采访中，记者还走访了怡康花园、永宁花园等地。由于缺乏维修更新的资金，这些小区内的健身设施大都存在超出安全使用年限、建设标准不一、设施功能不全等问题，很多损坏的健身器材成了居民们的晾衣架，尚能使用的器材也已是锈迹斑斑，吱嘎作响，安全隐患问题十分突出。
2006年之前的器材皆可申请更新
按照《更新办法》规定，住宅小区自建公共体育健身器材是指新北区、天宁区、钟楼区和戚墅堰区范围内由开发商配套建设的，或由社区、小区业主委员会建设的住宅小区公益性体育健身器材。
更新对象包括超出安全使用年限和损害严重、存在安全隐患的体育健身器材。
市体育局群体处处长陈中对此解释道，按照去年出台的新国标，室外健身器材安全使用年限为8年，但我市考虑到早期制作的器材标准不一和人为损坏等因素，《更新办法》将安全使用年限设定为6年。也就是说，2006年之前（含2006年）建设的小区健身器材都在此次更新之列，全市符合这一要求的健身点共有184个，按照去年我市10件套健身器材政府采购价每套1.8万元计，该批器材的总采购价达331.2万元。
《更新办法》明确了健身器材更新“五步走”的办理程序：小区业委会填写申报表，逐级报送至市体育局；体育局会同房管局组织人员现场勘查核实后，拿出器材更新方案；方案向小区全体业主公示，取得小区三分之二以上的业主书面同意；体育局统一实施更新器材的政府采购，由中标企业实施器材更新；工程完成后，体育局、房管局联合验收，合格后产权移交小区业委会。
此外，《更新办法》还对两种特殊情况作出了补充说明：小区住宅专项维修资金不足的，由业委会牵头筹集资金，发生应分摊维修费用的，由相关受益业主按各自房屋建筑面积分摊；小区未成立业委会的，由小区所在地社区居委会代行职责。
