宿迁网讯（记者 洪磊 实习生 石本雅 通讯员 徐娇瑜）常言道，安居才能乐业。从某种程度上说，享有一个温馨安全的家、一个愉悦舒适的居住环境，是百姓实现乐业的坚实基础。
翻开宿迁去年民生幸福工程成绩单，一件件贴有“居住升级、环境改善”标签的暖心事接连不断：12个老旧自建小区和19条背街小巷改造提升任务全面完成，棚户区改造安置住房建设任务提前超额完成，市区房地产市场呈现“量升价稳”的良好态势……
民生城建为民建。坚持问题导向、需求导向，围绕解决百姓“住”的难点和热点问题，去年我市精准发力、创新施策，全面实施老旧自建小区和背街小巷改造提升、住房保障及房地产去库存等工作，为“提优”群众居住环境倾心尽力。
粉刷一新的淡黄色墙体，宽敞的停车棚内车辆有序停放，平整的道路上没有垃圾，路灯、监控等设备全部安装到位……近日，记者再次来到市区建行宿舍区，看到原先建筑墙面上铁锈斑斑、电线杂乱缠绕、路面坑洼不平、配套设施破损缺失等现象已不见踪影，取而代之的是面貌一新、活力焕发的喜人景象。
“以前路上坑坑洼洼，尤其是下雨天，一出门鞋上全是泥，小区道路没有路灯，夜里只能摸黑走。”今年83岁的田传孝住在建行宿舍区4年多了，对于原先的状况一清二楚。“经过5个多月的改造提升，小区环境大变样，配套设施齐全了。住在这里，老老少少都非常高兴。”田传孝乐呵呵地说，“新年新气象，今年大伙都能过个舒心年了。”
来到宿城区古城街道一条名为“楚巷”的背街小巷，记者感受到白墙黛瓦、青砖古巷的韵味。而在改造提升前，这里长期存在卫生保洁不到位、违章建筑随处可见等问题，居民对此意见颇多。
据市住建局相关负责人介绍，以前，市区背街小巷和上世纪八九十年代建成的老旧自建小区，普遍存在配套设施不完备、安全隐患大、管理不到位等问题，已成为城市建设管理的短板、民生改善过程中的难点。
转变发生在去年。去年，市委、市政府将老旧自建小区和背街小巷改造提升列为重点民生工程，建行宿舍区等12个老旧自建小区和宿城区幸福街道凤凰社区新胜村等19条背街小巷被纳入改造提升计划。
我市明确，老旧自建小区改造提升包括环卫设施、排水设施、技防改造、违章建筑拆除等11项内容，实现环境美化、道路硬化、楼道粉刷出新、基本消除消防安全隐患等目标；背街小巷改造提升包括修复破损道路、更换破损窨井盖等，对道路进行硬化找平处理，装灯率、亮化率达100%，排水设施完善、畅通。
众志成城，一场致力于让老旧自建小区和背街小巷旧貌换新颜的攻坚战正式打响。经过短短数月，改造提升任务全面完成，修复屋面1.77万平方米、顶层防水3.48万平方米，内外墙粉刷出新31.75万平方米，铺设道路12.77万平方米，雨污管网清淤3.89万米，新建雨污管网2万多米，增加绿化面积4730平方米、停车位1000余个，新增路灯797盏、监控探头722个，更换盖沟板约4000块。据统计，实施老旧自建小区改造提升，直接受益居民近2000户、6000人；背街小巷改造提升的受益人超过1万。
“改造后，小区道路、下水道、墙面、技防等基本设施更完善了，环境也变好了。”“下水道疏通了，道路翻新了，还增设了路灯、监控，不仅如此，社区还配备专门的保洁队伍，门前垃圾有人上门收，住在这里更舒心了。”谈起居住环境的变化，住在苏玻第四生活区的董志刚、付庄社区的方茂亭等居民喜不自禁。
开展老旧自建小区和背街小巷整治提升工作，只是我市优化居住环境、提升群众生活质量的一个生动切面。
为进一步改善城市住房困难家庭住房条件，我市去年提前超额完成了省政府下达的棚户区改造安置住房建设任务。数据显示，截至去年10月底，全市新开工21528套，基本建成21939套，新增租赁补贴27户，分别完成省定目标任务的132.07%、185.61%、100%。值得一提的是，新开工的套数中，货币化安置达17213套，货币化率79.96%，居全省前列。
“通过货币安置能让被安置户第一时间住上新房，不仅大大缩短了安置周期，也能够满足住户多样化的住房需求。”市住建局相关负责人分析说，利用货币化安置思路，在有效推动棚户区和危旧片区改造的同时，还能促进保障房去库存工作。
围绕房地产去库存工作，去年我市深入实施“房六条”等房地产消费优惠政策，促进合理消费、化解库存压力。截至去年11月底，全市商品房库存较去年末减少184.8万平方米，商品住宅去化周期降至10.5个月，较年初缩短11.4个月。
一子落而满盘活。在房地产去库存的有力保障和支撑下，去年，市区房地产市场情况也逐步回暖，呈现出“量升价稳”的良好态势，全年实现商品房销售324.59万平方米，同比上升48.75%；住宅销售276.29万平方米、23541套，同比分别上升47.36%和46.87%；商品住宅成交均价为每平方米4437元，同比下降1.09%。
整治提升“优”居住品质，住房保障“优”住房条件，合理推动“优”市场环境……以群众居住舒适度和幸福感为标尺，去年，我市持续发力、推进有力，让众多群众实现了“优”其屋、暖“心”房！
