宿迁新闻网讯 （记者 钮愠钒 见习记者 朱恬靓）小区内绿化带被严重破坏、业主私搭乱建、私家车乱停乱放……9月18日上午9点，记者在位于宿迁经济技术开发区的城中花园小区内看到如此景象。据了解，建成于2004年的城中花园是一座安置小区，作为2014年计划改造的十五个老旧小区之一，城中花园小区共有248栋楼、2800多户业主。
而当记者走入该小区后发现，停车位不足、天然气未通、配套设施老化破损等问题，使业主正常生活备受困扰，小区业主抱怨连连，期盼着改造工作的早日到来。
小区问题重重，业主期盼改造
作为建成短短十年的小区，城中花园小区几乎染上了老旧小区所有的痼疾：业主毁绿、管网不畅通、车辆停放无序、花园变菜园、设施老化隐患重重……
业主王女士表示：“小区的车位很少，顶多只能够一半的私家车停放。而乱停乱放的私家车把小区的道路堵去了一半，给小区留下很多安全隐患。去年有天夜里，409幢2单元一户居民家中不慎着火，而消防车却被堵在小区门口进不来，等疏通道路后，火已经烧了好大一会儿了。”
业主刘先生认为：“小区目前存在的最大问题是，小区北侧连围墙都没有，感觉很不安全。”在刘先生的带领下，记者来到小区北侧看见，在两栋楼之间，原本空旷的位置被人用水泥石砖垒砌一道近2米的墙壁。刘先生指着墙壁说：“墙是后建的，外面就是空地，可2米高的墙一点安全性都没有，希望小区改造时，能把小区北侧也修上围栏，布上监控。”
业主张女士说：“希望城和欧洲花园小区，距离我们这里只有一路之隔，可住在那里的业主都能使用天然气，我们也希望能够早日用上天然气。”
业主孙先生告诉记者：“城中花园地势比较高，可每次下雨，车库的水都能没过小腿肚。下水管道都堵死了，只能通过小区主干道的路面流到小区外。”
城中花园物业公司负责人王广民告诉记者：“目前小区有停车位近400个，而私家车却有800多辆；小区在建设时，铺设的下水管道也有些细，而且多已堵塞；此外，小区缺少北侧围栏、没有天然气、监控等问题也很棘手，明年的改造工作任务将十分繁重。”
“老弱病残”的空调支架成隐患
9月18日上午9点半，记者走访城中花园小区内看见，许多裸露在外的空调支架锈迹斑斑，让人触目惊心。由于楼龄较长，许多室外空调支架连同空调一起生锈，锈迹被雨水冲刷，在墙体上留有明显痕迹。记者绕小区一圈看见，多个单元楼的空调支架甚至已完全脱落，空调机身仅靠墙体固定，变成悬在人们头上的“利器”。
业主张女士诉记者：“这些空调支架均是铝材制成，加上年久失修，这些‘老弱病残’还曾发生过坠落事件，所幸没有伤到人。大家都希望能把小区里的空调支架能够进行全面检查，排除安全隐患。”业主孙先生表示：“我们也知道老化的空调支架脱落会有安全隐患，可是我们没有能力爬到窗户外面维修和更换，只能等物业来处理。”
老化脱落的空调支架不仅严重影响小区美观，还给业主的人身财产安全带来隐患。对此，该小区物业工作人员表示：“由于小区建设时用料不规范，空调支架均由非标钢材制成，耐腐蚀性不够，导致空调支架容易锈蚀腐烂，但由于小区缺乏维修资金，即使意识到空调支架老化脱落的危险性，目前仍无法统一清查维修，只能等待明年小区改造时再解决。”
公共绿化带成私家菜园
9月18日上午，记者在网上宿迁的投诉栏目中发现，一位匿名的城中花园业主投诉称：“前段时间，在迎接国家卫生城市检查时，城中花园小区门口北侧的绿化带曾被铺上了新草坪，可是现在每天早上8点开始就有几十个人聚集在新种植的绿化带上打牌。现在绿化带上到处都是砖头、板凳，且摩托车、三轮车和电瓶车都乱停乱放，将道路都给堵死了。”
记者绕小区一周看见，有的业主把原本的绿化带毁坏并搭起葡萄架；208幢楼西侧的一块近40平方米的绿化带，被业主人为分割成零星的几块地，用于种植花草、栽种葱蒜，有的甚至在绿化带上放置一只鸡笼，养起了鸡鸭等家禽；在小区北侧105幢楼附近，更有业主大面积毁坏绿化带后，搭建简易住房居住。
据小区业主吴女士介绍：“城中花园是安置小区，里面住着很多老人，他们原本生活在农村，有栽种的习惯，所以住到小区里之后，就把绿化带毁掉，然后种上果树。”吴女士指着被破坏的绿化带上种植的桃树称，“结出果实了谁想吃谁就摘”。
对于业主毁绿的情况，小区物业直言很难管理，王广民表示：“由于居住在小区内的多为安置户，业主素质参差不齐。恢复绿化带较容易，但是改变小区业主栽种的习惯却很难。”
从农村宅院到小区楼房，从农民到市民，城中花园小区多数业主并没有改变从前的居住和生活习惯，没有适应现代化小区里的生活规范，破坏了小区环境，影响了他人生活。老旧小区改造，也应该从这部分业主的生活习惯和思想观念改起，必须强力引导和强行入轨。
